Protégez vos revenus locatifs contre les impayés. C'est gratuit.
Un professionnel partenaire étudie votre situation de bailleur et vous présente les offres GLI disponibles. Loyers garantis, frais juridiques inclus, protection dès le premier mois d'impayé.
ont fait analyser leur situation locative
La garantie loyer impayé, c'est quoi concrètement ?
Depuis 2026, Visale est limité aux jeunes de moins de 30 ans. Pour tous les autres bailleurs, la GLI privée est la solution fiable pour sécuriser ses revenus locatifs.
La GLI est une assurance souscrite par le propriétaire bailleur. Elle prend le relais en cas d'impayé et couvre également les frais de procédure juridique.
Les 3 niveaux de couverture
GLI loyers impayés
La protection de base
Couvre les loyers impayés jusqu'au départ du locataire ou à la résolution du litige. L'assureur verse les loyers dus directement au propriétaire chaque mois.
Idéal pour : Propriétaire souhaitant sécuriser ses revenus locatifs
GLI avec protection juridique
Loyers + frais de procédure
En plus des loyers garantis, couvre tous les frais de contentieux : huissier, avocat, procédure d'expulsion. Aucune avance de frais pour le bailleur.
Idéal pour : Propriétaire souhaitant une couverture complète
GLI tous risques locatifs
Protection maximale
Couvre les loyers impayés, les frais juridiques, les dégradations immobilières et parfois la vacance locative entre deux locataires (carence et vacance).
Idéal pour : Propriétaire avec plusieurs biens ou crédit en cours
Le saviez-vous ?
Le coût d'une GLI varie entre 2,5 % et 5 % du loyer charges comprises selon le niveau de garantie et l'assureur. Certains contrats prévoient un délai de carence de 2 à 3 mois après souscription. Un professionnel partenaire étudie les offres et vous indique les conditions d'éligibilité de votre locataire.
Un impayé peut vite devenir une situation incontrôlable.
La plupart des propriétaires bailleurs ne souscrivent pas de GLI par méconnaissance des offres. Or, une procédure d'expulsion sans assurance peut durer plus d'un an et coûter plusieurs milliers d'euros.
Sans vérification
Aucun loyer perçu pendant la procédure
La procédure d'expulsion dure souvent 12 à 18 mois
Des frais juridiques à avancer
Huissier, avocat, tribunal : des milliers d'euros
Des dégradations non couvertes
Le dépôt de garantie est souvent insuffisant
Après vérification
Loyers versés chaque mois
Même en cas d'impayé du locataire
Frais juridiques pris en charge
Aucune avance de votre part
Dégradations couvertes
Jusqu'au plafond du contrat
Illustration non contractuelle. Les situations varient selon les profils.
3 étapes. 2 minutes.
Vous gardez le contrôle à chaque moment, sans aucune pression.
Vous remplissez le formulaire
Quelques questions sur votre bien, votre locataire et votre situation de bailleur. Ça prend 2 minutes.
Un professionnel partenaire vous contacte
Il étudie votre situation, vérifie l'éligibilité de votre locataire et vous présente les offres GLI disponibles.
Vous décidez librement
Si une offre vous convient, vous souscrivez. Sinon, aucune obligation. Aucun frais sur notre site.
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Vous décidez librement
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Ce qu'il faut préparer
Les informations sur votre bien (type, surface, loyer charges comprises)
La situation de votre locataire (salarié, CDI, revenus approximatifs)
Votre situation de bailleur (propriétaire occupant, bailleur, SCI)
L'existence ou non d'une caution solidaire en place (facultatif)
Pas de documents à fournir en ligne. Ces informations permettent au professionnel de préparer votre appel et de vérifier l'éligibilité de votre locataire.
Quel que soit votre profil, un professionnel étudie votre situation
Profil 1
Propriétaire d'un appartement
La situation
Henri, 52 ans. Il loue un appartement à un locataire salarié. Il n'a jamais souscrit de GLI et s'interroge sur la conduite à tenir si un impayé survient.
Le résultat
Le professionnel explique le fonctionnement de la GLI, vérifie l'éligibilité du locataire et présente les offres disponibles avec leur délai de carence.
Profil 2
Propriétaire de plusieurs biens
La situation
Serge, 61 ans. Il détient deux appartements en location. Il cherchait une alternative à Visale après les restrictions de 2026.
Le résultat
Le professionnel présente les formules GLI multi-biens disponibles et explique les différences de couverture entre les assureurs.
Profil 3
Investisseur locatif avec crédit
La situation
André, 45 ans, investisseur locatif. Il rembourse un crédit sur son bien. Il veut sécuriser ses revenus locatifs pour ne pas risquer l'impayé face à ses mensualités.
Le résultat
Le professionnel identifie une GLI avec protection juridique complète, vérifie les conditions d'éligibilité et explique la déductibilité fiscale des cotisations.
Ces exemples sont illustratifs et ne constituent pas des engagements de résultat.
Ce que le professionnel fait pour vous
PapaPrévoit sélectionne ses partenaires selon des critères stricts de compétence.
Professionnels spécialisés en protection locative
Chaque professionnel partenaire est sélectionné par PapaPrévoit pour sa maîtrise des offres GLI du marché et sa capacité à analyser les situations bailleurs.
Conditions détaillées avant souscription
Le professionnel vous explique les délais de carence, les plafonds de garantie, les conditions d'éligibilité du locataire et les exclusions avant toute signature.
Cotisations déductibles
Les cotisations GLI sont déductibles des revenus fonciers au régime réel. Le professionnel vous informe sur les implications fiscales de votre contrat.
Zéro pression, zéro frais
Aucune obligation de souscrire. Aucun frais sur notre site. Le professionnel présente les offres disponibles, vous décidez librement.
Données RGPD
Transmises au professionnel sélectionné uniquement
Spécialistes GLI
Partenaires sélectionnés
Aucun frais
0 euro pour vous
Réponse rapide
Rappel dans la journée
Votre numéro est vérifié par SMS avant toute mise en relation. Vos données sont transmises uniquement au professionnel sélectionné pour votre demande.
Ce qui se passe après le formulaire
Vous remplissez le formulaire
Vos informations sont transmises de façon sécurisée.
Un professionnel partenaire vous rappelle
Il écoute votre situation de bailleur et vérifie l'éligibilité de votre locataire.
Il vous présente les offres disponibles
Niveau de garantie, délai de carence, plafond, cotisation : tout est détaillé.
Vous décidez, sans pression
Aucune obligation de souscrire. Vous avez le temps de réfléchir.
Ils ont fait vérifier leur dossier
Frédéric L., 52 ans
Propriétaire bailleur, un appartement · Lyon
“Mon locataire avait deux mois de retard et je ne savais pas comment réagir. J'ai rempli le formulaire, et on m'a rappelé pour m'expliquer le fonctionnement de la garantie loyers impayés et les démarches à suivre.”
Laurent P., 61 ans
Deux biens en location · Marseille
“Je cherchais une alternative à la caution Visale pour mes locataires après les restrictions de 2026. On m'a présenté les différentes formules de GLI disponibles et expliqué ce que chacune couvrait en termes de loyers et frais juridiques.”
Stéphane A., 45 ans
Investisseur locatif · Bordeaux
“Avec un crédit en cours sur mon bien locatif, je voulais sécuriser mes revenus. On m'a contacté pour analyser ma situation et me détailler les conditions d'éligibilité des différentes garanties.”
Témoignages reconstitués à des fins d'illustration. Les situations décrites sont représentatives des cas traités par nos professionnels partenaires.
Prêt à faire vérifier votre dossier ?
Sans frais. Vous décidez. Réponse rapide.
Vos questions, nos réponses
Qu'est-ce que la garantie loyer impayé (GLI) ?
La GLI est une assurance souscrite par le propriétaire bailleur. Elle couvre les loyers impayés, les frais de procédure juridique et parfois les dégradations immobilières. En cas de défaillance du locataire, l'assureur prend le relais et verse les loyers directement au propriétaire.
Combien coûte une assurance loyer impayé ?
Le coût d'une GLI varie entre 2,5 % et 5 % du loyer charges comprises, selon le niveau de garantie et l'assureur. Les formules les plus complètes (avec dégradations et vacance locative) sont généralement autour de 3,5 % à 4 %. Un professionnel partenaire vous présente les offres disponibles selon votre profil.
Peut-on cumuler GLI et caution solidaire ?
Non, la loi interdit de cumuler une GLI avec une caution solidaire, sauf si le locataire est étudiant ou apprenti. C'est l'un ou l'autre. La GLI est généralement plus protectrice car elle couvre aussi les frais de justice et parfois les dégradations.
Quelles conditions doit remplir mon locataire pour la GLI ?
L'assureur vérifie la solvabilité du locataire avant d'accepter la garantie. En général, le loyer ne doit pas dépasser 33 % à 35 % des revenus nets du locataire. Les documents justificatifs (bulletins de salaire, avis d'imposition) sont exigés par l'assureur.
Visale ou GLI : quelle différence depuis 2026 ?
Visale est une garantie gratuite proposée par Action Logement, mais elle est désormais limitée aux jeunes de moins de 30 ans et aux salariés en mobilité depuis début 2026. La GLI est accessible à tous les bailleurs, sans restriction d'âge du locataire, avec des plafonds de garantie plus élevés.
PapaPrévoit est-il un assureur ou un courtier ?
Ni l'un ni l'autre. PapaPrévoit est un service de mise en relation. Nous connectons les bailleurs avec des professionnels partenaires spécialisés en protection locative. Aucune souscription n'est effectuée sur notre site.
Nos articles sur garantie loyer impayé
GLI : comment fonctionne la garantie loyer impayé ?
Loyers garantis, protection juridique, dégradations : ce que couvre vraiment une GLI.
Visale ou GLI : que choisir en 2026 ?
Depuis les restrictions de Visale, la GLI privée s'impose. Comparatif complet.
Que faire face à un locataire qui ne paie plus ?
Les étapes à suivre, les délais légaux et le rôle de la GLI dans la procédure.
Vos revenus locatifs méritent une protection fiable.
PapaPrévoit est un service gratuit de mise en relation. Nous connectons les propriétaires bailleurs avec des professionnels partenaires spécialisés en protection locative et garanties loyers impayés. Aucune souscription n'est effectuée sur notre site. Les professionnels partenaires sont seuls responsables des propositions qu'ils formulent.
RBP Corp agit en qualité d'indicateur d'affaires et non en tant que courtier ou intermédiaire en assurance. Nous mettons en relation les particuliers avec des professionnels partenaires. Aucun conseil en assurance n'est dispensé par PapaPrévoit.